El derecho inmobiliario regula la propiedad, los arrendamientos y las compraventas, además de sucesiones y propiedad horizontal. Ofrecemos asistencia completa trabajando con el Catastro, el Registro, Notarías y la Agencia Tributaria.
Compraventa
Verificaciones previas, contrato de arras (preliminare), negociación de cláusulas y apoyo hasta la firma de la escritura.
Alquileres
Contratos, rentas, renovaciones, incumplimientos y litigios, incluidos los desahucios.
Clientela internacional
Soporte a extranjeros que compran en Italia: due diligence, comprobaciones catastrales y relación con notarías y agencias, gestionando documentación y fiscalidad.
Controversias y comunidades de propietarios
Defensa en litigios sobre vicios ocultos, incumplimientos, responsabilidad del constructor y conflictos en comunidades de vecinos.
Contáctenos para una asesoría personalizada sobre su situación.
Ofrecemos asistencia integral en todas las fases del proceso hacia la ciudadanía italiana
Servicio
Servicio
¿No está seguro de qué servicio necesita? Estamos aquí para ayudarle.
La compra de un inmueble en Italia por parte de no residentes requiere verificaciones específicas. Nos ocupamos nosotros de la diligencia debida completa: controlamos la regularidad en el Catastro y en el Registro de la Propiedad, verificamos la ausencia de hipotecas y gestionamos las relaciones con el Notario y la Agencia Tributaria. Le asistimos además en la gestión de la fiscalidad y en la traducción o explicación de los documentos, garantizando que la inversión sea segura y transparente desde la oferta hasta la escritura.
En caso de morosidad o incumplimiento contractual, intervenimos para proteger sus derechos como propietarios. Gestionamos toda la fase del contencioso y de los procedimientos de desahucio, buscando inicialmente una resolución extrajudicial para acelerar los plazos y, si es necesario, procediendo por vía judicial. Nos ocupamos también de la recuperación de las rentas no abonadas y de la gestión de las relaciones con la Agencia Tributaria para los aspectos fiscales relacionados con la resolución del contrato.
La presencia de vicios ocultos o disconformidades no declaradas es una de las principales fuentes de litigios inmobiliarios. Le ofrecemos asistencia para valorar la gravedad del vicio y la responsabilidad del vendedor o del constructor. Podemos negociar una reducción del precio, solicitar la eliminación de los defectos a cargo de la contraparte o, en los casos más graves, actuar para la resolución del contrato preliminar y la indemnización por daños, protegiéndole de pérdidas económicas imprevistas.
Estamos aquí para ayudarle a obtener la ciudadanía italiana con profesionalidad y claridad. La primera consulta es gratuita.
