Le droit immobilier régit la propriété, les locations et les ventes immobilières, ainsi que les successions et la copropriété. Nous offrons une assistance complète, en travaillant également avec le Cadastre, la Conservation des hypothèques, le Notaire et l’Agence des impôts
Vente immobilière
Vérifications préalables, compromis, négociation des clauses et assistance jusqu’à l’acte authentique.
Locations
Contrats, loyers, renouvellements, inexécutions et contentieux, y compris les expulsions.
Clientèle internationale
Accompagnement des étrangers qui achètent en Italie : due diligence immobilière, vérifications cadastrales et relations avec notaires et agences, avec gestion des documents et de la fiscalité.
Litiges et copropriété
Protection dans les litiges liés aux vices, inexécutions, responsabilité du constructeur et conflits de copropriété.
Contactez-nous pour une consultation personnalisée sur votre situation.
Nous offrons une assistance complète à toutes les étapes du parcours vers la citoyenneté italienne
Service
Service
Vous n’êtes pas certain du service dont vous avez besoin ? Nous sommes là pour vous aider.
L’achat d’un bien immobilier en Italie par des non-résidents nécessite des vérifications spécifiques. Nous nous occupons de l’audit complet (due diligence) : nous contrôlons la régularité au Cadastre et à la Conservation des hypothèques, vérifions l’absence d’hypothèques et gérons les relations avec le notaire et l’Agenzia delle Entrate. Nous vous assistons également dans la gestion de la fiscalité et dans la traduction ou l’explication des documents, garantissant que l’investissement soit sûr et transparent, de l’offre jusqu’à l’acte authentique.
En cas d’impayés ou de manquement contractuel, nous intervenons pour protéger vos droits de propriétaire. Nous gérons l’intégralité de la phase de contentieux et des procédures d’expulsion, en recherchant initialement une résolution amiable pour accélérer les délais et, si nécessaire, en procédant par voie judiciaire. Nous nous occupons également du recouvrement des loyers impayés et de la gestion des relations avec l’administration fiscale pour les aspects liés à la résiliation du contrat.
La présence de vices cachés ou de non-conformités non déclarées est l’une des principales sources de litiges immobiliers. Nous vous offrons une assistance pour évaluer la gravité du vice et la responsabilité du vendeur ou du constructeur. Nous pouvons négocier une réduction de prix, exiger l’élimination des défauts aux frais de la partie adverse ou, dans les cas les plus graves, agir pour la résolution du contrat préliminaire et l’indemnisation du préjudice, vous protégeant ainsi de pertes économiques imprévues.
Nous sommes là pour vous aider à obtenir la citoyenneté italienne avec professionnalisme et clarté. La première consultation est gratuite.
