O direito imobiliário rege a propriedade, os arrendamentos e as vendas, bem como os direitos de herança e condomínio. Oferecemos assistência completa, trabalhando com o Registro de Imóveis, o Cartório de Registro de Imóveis, o Tabelião e a Receita Federal.
Vendas
Verificações preliminares, contrato preliminar, negociação de cláusulas e suporte até a escritura definitiva.
Arrendamentos
Contratos, aluguel, renovações, inadimplências e litígios, incluindo despejos.
Clientes Internacionais
Suporte para estrangeiros que compram imóveis na Itália: due diligence, verificações no registro de imóveis e relacionamento com tabeliães e órgãos públicos, incluindo gestão de documentos e impostos.
Litígios e Condomínios
Proteção em litígios relativos a defeitos, incumprimentos, responsabilidade do construtor e litígios condominiais.
Entre em contato conosco para uma consulta personalizada sobre sua situação.
Oferecemos assistência completa em todas as etapas do processo de obtenção da cidadania italiana
Serviço
Serviço
Não tem certeza de qual serviço você precisa? Estamos aqui para ajudar.
A compra de um imóvel na Itália por não residentes exige verificações específicas. Realizamos a due diligence completa: controlamos a regularidade no Cadastro e no Registro de Imóveis, verificamos a ausência de hipotecas e gerimos as relações com o Tabelião e a Agenzia delle Entrate. Além disso, auxiliamos na gestão da fiscalidade e na tradução ou explicação dos documentos, garantindo que o investimento seja seguro e transparente desde a oferta até a escritura definitiva.
Em caso de inadimplência ou descumprimento contratual, intervimos para proteger seus direitos como proprietário. Gerimos toda a fase do contencioso e dos procedimentos de despejo, buscando inicialmente uma resolução extrajudicial para acelerar os prazos e, se necessário, procedendo pela via judicial. Também cuidamos da recuperação dos aluguéis não pagos e da gestão das relações com a Agenzia delle Entrate para os aspectos fiscais ligados à rescisão do contrato.
A presença de vícios ocultos ou irregularidades não declaradas é uma das principais fontes de litígios imobiliários. Oferecemos assistência para avaliar a gravidade do vício e a responsabilidade do vendedor ou do construtor. Podemos negociar uma redução do preço, solicitar a eliminação dos defeitos às custas da contraparte ou, em casos mais graves, agir para a rescisão do contrato preliminar e indenização por danos, protegendo você de perdas econômicas imprevistas.
Estamos aqui para ajudá-lo a obter a cidadania italiana com profissionalismo e clareza. A primeira consulta é gratuita.
