Real State
Affidarsi ad uno studio legale esperto in real estate, vuol dire acquistare o vendere case in Italia e all’ Estero in modo sicuro trasformando una scelta complessa in un investimento sereno. Le nostre competenze ti aiutano in:
Due Diligence immobiliare
Processo di verifica approfondita di un immobile prima di acquistarlo o investirvi. Controlli principali: Titolo di proprietà e registrazioni catastali, Vincoli urbanistici e ambientali, Ipoteche, pignoramenti o altri gravami, Conformità edilizia e certificazioni energetiche. Scopo: ridurre rischi legali, fiscali e finanziari dell’acquisto.
Locazioni
Contratti con cui il proprietario (locatore) concede a un’altra persona (conduttore) l’uso di un immobile a fronte di un canone di affitto. Tipologie principali: residenziale, commerciale, turistico. Include obblighi e diritti delle parti, durate minime e massime, deposito cauzionale e modalità di risoluzione.
Redazione di power of attorney
Atto legale che consente a una persona (mandante) di delegare a un’altra (procuratore) il potere di agire legalmente in sua vece, ad esempio: Firmare contratti di compravendita, Gestire proprietà immobiliari, Partecipare a rogiti o procedure notarili, Fondamentale per operazioni a distanza o internazionali.
Redazione di contratti preliminari e assistenza nei rogiti
Contratto preliminare (compromesso): accordo con cui le parti si impegnano a stipulare il contratto definitivo di vendita, definendo prezzo, termini e condizioni. Rogito notarile: atto finale di compravendita che trasferisce ufficialmente la proprietà dell’immobile, redatto e autenticato da un notaio. L’assistenza legale garantisce che tutte le clausole siano conformi alla legge e tutelino gli interessi del cliente.
Assistenza per acquisto e vendita di immobili all'estero, con specializzazione in Stati Uniti, Spagna, Brasile ed Argentina
Supporto legale e fiscale per operazioni immobiliari in altri Paesi, con attenzione specifica a Stati Uniti, Spagna, Brasile e Argentina. Comprende: Verifica titoli esteri e regolarità legale, Redazione di contratti secondo la normativa locale, Pianificazione fiscale internazionale, Gestione di pratiche notarili e burocratiche locali.
Assistenza nella costituzione di Trust immobiliari
Creazione di un trust per immobili, cioè un accordo legale in cui il proprietario (settlor) trasferisce beni a un trustee per la gestione nell’interesse di beneficiari. Scopo: protezione patrimoniale, pianificazione successoria, gestione di investimenti immobiliari, ottimizzazione fiscale. Include la redazione di atti costitutivi, regolamenti del trust e gestione continua dei beni.